Fonte: O Globo 07.08.2026
Um empreendimento de luxo de US$ 2,5 bilhões (cerca de R$ 12,7 bilhões) está sendo construído para funcionar de forma independente das redes públicas de energia e água de Porto Rico. Batizado de Esencia, o complexo ficará em Cabo Rojo, no sudoeste da ilha, e terá a energia solar como principal fonte de eletricidade.
O projeto ocupará mais de 8 milhões de metros quadrados e contará com 500 quartos e suítes de hotel, 1,2 mil residências, dois campos de golfe, centro equestre, escola, centro médico 24 horas, clubes de praia, restaurantes, lojas e trilhas, segundo a revista Forbes.
Segundo as incorporadoras Reuben Brothers e Three Rules Capital, mais de 75% do terreno será destinado à conservação, áreas verdes e lazer. O plano inclui a restauração de cerca de 133,5 mil metros quadrados de áreas úmidas, além da recuperação de dunas costeiras e manguezais.
Energia solar e infraestrutura própria
O sistema energético do Esencia deverá atingir 68 megawatts de capacidade solar quando estiver completo. A primeira fase terá 12,8 megawatts. Baterias permitirão que a comunidade opere por até 16 horas sem fornecimento externo.
A proposta busca garantir maior resiliência em uma ilha cuja rede elétrica foi severamente afetada pelo furacão Maria, em 2017.
— Qualquer pessoa que viveu o Furacão Maria entende que uma infraestrutura resiliente não é um luxo em Porto Rico. É uma necessidade — afirmou Will Bennett, CEO da Three Rules Capital, em entrevista à revista Forbes.
O complexo também terá sistemas próprios de abastecimento e tratamento de água. A água da chuva e o esgoto tratado serão reutilizados na irrigação, inclusive dos campos de golfe.
Projeto enfrenta oposição
Apesar da proposta ambiental, moradores e grupos ambientalistas questionam os impactos do empreendimento sobre habitats costeiros, a vida selvagem e os recursos hídricos. Também há críticas à participação da população no processo de aprovação.
— Vamos lutar contra isso em todos os fóruns possíveis — afirmou Braulio Quintero, diretor-executivo do Instituto de Pesquisa Socioecológica de Porto Rico, que criticou a aprovação sem audiência pública para a emissora americana ABC.
Os desenvolvedores dizem ter alterado o projeto após ouvir a comunidade, ampliando a proteção de áreas costeiras e habitats e reforçando o monitoramento ambiental.
O Esencia terá residências com preços entre cerca de US$ 2 milhões (R$ 10,2 milhões) e mais de US$ 20 milhões (R$ 102 milhões). As vendas devem começar no último trimestre de 2026, com previsão de chegada dos primeiros moradores e hóspedes no fim de 2029.
As incorporadoras estimam que o empreendimento gere mais de 17 mil empregos e movimente US$ 7 bilhões (R$ 35,7 bilhões) em atividade econômica no longo prazo.
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